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<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000" leftmargin="0" topmargin="0" marginwidth="0" marginheight="0"> <a href="cadre.asp"><img border="0" src="ref-competences.gif"></a><br><h1>LIC-INTER-112CNIL</h1> <h1>agence immobiliere</h1> <h1>agent immobilier</h1> <h1>location appartement</h1> <h1>vente maison</h1> <h1>fonds de commerce</h1> <h1>bien immobilier</h1> sur <h1>la roche sur yon</h1> <h1>vendee</h1> <h1>85</h1> <h1>cote vendeenne</h1> Vent d'ouest immobilier, agence immobilière à La Roche sur Yon (Vendée, 85), spécialiste de l'immobilier, vous propose des maisons à vendre, appartements à vendre, appartements à louer, terrains à vendre. Vos agents immobiliers à la Roche sur Yon et sur la côte vendéenne, s'occupent de la vente, la location, l'achat de biens immobiliers, fonds de commerce, commerces, murs commerciaux, mais aussi de défiscalisation, de financement de projet immobilier. Nos professionnels de l'immobilier vous attendent à Coex, Les Sables d'Olonne, l'Ile d'Olonne et La Roche sur Yon. NOTRE CHARTE ACHETEURÉcoute Activedéfinition précise de votre projet : nature du bien, répartition des pièces, environnement, situation géographique, etc.la date de réalisation de votre projetvotre budgetConfidentialité et Transparenceconfidentialité absolue du contenu de notre entretientransparence sur les honoraires (agence et notaire)Sélection des BiensVisite des BiensLe Bon de VisiteL’Offre d’Achat et/ou le Compromis de VenteNos Partenaires Bancairesétude financière réalisée auprès de nos différents partenaires réponse rapideconfidentialité, maîtrise des coûts et des remboursementsNos Artisans Partenairesmise en relation avec les différentes entreprises référencées Vent d’Ouest Immobilierdevis, délai, prix, qualité de serviceNOTRE CHARTE VENDEURLE MANDAT EST OBLIGATOIREÉCOUTE ACTIVE ET CONFIDENTIALITÉÉTUDE MINUTIEUSE DE VOTRE BIENDÉFINITION DU PRIXLES OBLIGATIONS DU VENDEUR (amiante, plomb, etc.)RECONNAISSANCE D’INDICATION ET DE VISITESUIVI DE VOTRE DOSSIERNOS OUTILS DE COMMUNICATION Défiscalisation LA SOLUTION AU PROBLÈME DES COMPLEMENTS RETRAITEInvestissez dans un appartement meublé neuf en Résidences Services.Économie immédiate de 19,6% de TVA sur le montant d’acquisition.Revenus locatifs non imposables l’équivalent de 15, 20 voire 25 ans et plus.Revenus garantis par le gestionnaire par bail commercial de 9 ans renouvelable au terme par tacite reconduction, indexés annuellement.Toutes les charges (copropriété, syndic, frais administratifs, assurances, ravalement, entretien de l’immeuble tant pour les parties communes que privatives, mobilier, etc.) sont supportées par le gestionnaire pendant toute la durée du bail.Exemple pour l’achat d’un bien d’une valeur de 100 000 € TTC (meubles inclus) Prix réellement payé : 83 612 € (hors frais d’acquisition). Economie TVA : 16 388 €. Rentabilité nette garantie : 5,28% TTC/HT soit 4 415 €/an indexés (hors impôt foncier).Financement : hypothèse taux 4,30% ass. Comprise durée 20 ans. Remboursement : 520 €/mois.Rentabilité : 368 €/mois indexée. Votre épargne : 152 €/mois (année 1).Une indexation raisonnable de 2% impliquerait une épargne/mois de 80 € année 10 et 5 € année 18.Synthèse : à la fin de votre crédit, vous bénéficiez d’un capital de 100 000 € (la valeur de votre bien 20 ans plus tôt) et d’une rente de 6 560 €/an toujours indexéeVentdouestimmo.defiscalisation@wanadoo.fr MAISON A VENDRE : EXEMPLES : LA CHAUME , proche plages et commerces, maison de 2 chambres, idéale pour vos vacances, cuisine, séjour, wc, salle de bain, le tout sur terrain de 495 m². REF : 2534 PRIX : 246 000,00 € [+ de photos] Nom de l'agence : VENT D'OUEST IMMOBILIER Adre 72 Bd Ampère 85 100 LES SABLES D'OLONNE Téléphone : 02 51 33 08 41LES SABLES D'OLONNE, maison sur 2 niveaux de 120 m² au rdc:entrée, dégagement, buanderie, 2 garages, à l'étage: cuisine, séjour, salon avec cheminée, salle de bain, 3 chambres et wc . REF : 2493 PRIX : 205 000,00 € [+ de photos] Nom de l'agence : VENT D'OUEST IMMOBILIER Adre 72 Bd Ampère 85 100 LES SABLES D'OLONNE Téléphone : 02 51 33 08 41CENTRE DES SABLES D'OLONNE, proche gare, au sein d'un endroit très calme , charmante maison de ville rénovée, salon-séjour, cuisine, véranda, salle de bain, 2 chambres à l'étage et un dressing . REF : 2042 PRIX : 156 500,00 € [+ de photos] Nom de l'agence : VENT D'OUEST IMMOBILIER Adre 72 Bd Ampère 85 100 LES SABLES D'OLONNE Téléphone : 02 51 33 08 41 APPARTEMENT A VENDRE : EXEMPLES : LES SABLES D'OLONNE, bel appartement de 37 m² situé à proximité du marché arago, entrée, cuisine équipée, belle pièce de vie, chambre en mezzanine, salle de bain et balcon . REF : 2479 PRIX : 164 000,00 € [+ de photos] Nom de l'agence : VENT D'OUEST IMMOBILIER Adre 72 Bd Ampère 85 100 LES SABLES D'OLONNE Téléphone : 02 51 33 08 41LA ROCHE SUR YON, A 2 PAS DE LA PLACE NAPOLEON,venez découvrir cette appartement T4 comprenant 3 chambres, entrée, séjour, cuisine aménagée SDE et WC. A saisir rapidement.REF : 2582 PRIX : 156 500,00 €[+ de photosNom de l'agence : VENT D OUEST IMMOBILIERAdre 17 Rue Lafayette 85000 LA ROCHE SUR YON Téléphone : 02 51 36 11 22 CHALLANS, cet appartement de standing de 200 m² offre de beaux volumes que l'on peut diviser pour former 3 appartements, en centre ville mais dans un quartier calme, avec cour privée, vous y serez bien !! REF : 1631 PRIX : 234 390,00 € [+ de photos] Nom de l'agence : VENT D'OUEST IMMOBILIER Adre 6 Rue Pasteur 85220 COEXTéléphone : 02 51 39 19 00 Fond de commerce de meubles et décoration idéalement situé, dans la zone commerciale au Nord de La Roche sur Yon. 1.100m² de surface de vente + 164 m² de dépot + 22 m² de bureau + 30 places de parking. Conviendrait parfaitement à un jeune couple dynamique et motivé de formation commerciale et des compétences en comptabilité. REF : 2577 PRIX : 636 000,00 € [+ de photos] Nom de l'agence : VENT D OUEST IMMOBILIER Adre 17 Rue Lafayette 85000 LA ROCHE SUR YON Téléphone : 02 51 36 11 22LA ROCHE SUR YON, dans une rue très commerçante et passagère, ce local commercial de 140 m² commprend un accueil avec une vitrine de 4m, 6 bureaux, WC et salle d'eau. Peut convenir à toutes entreprises, ou investisseurs pour locatifs. REF : 2222 PRIX : 250 000,00 € [+ de photos] Nom de l'agence : VENT D OUEST IMMOBILIER Adre 17 Rue Lafayette 85000 LA ROCHE SUR YON Téléphone : 02 51 36 11 22 </body>